Udfordring

Propstep overtog udlejningen af 164 lejligheder i Den Grønne Fatning i Herlev i 2020. Der var tomgang på ca. 52% og en udfordring med mange opsigelser hver måned; generelt var udlejningen gået i stå i et udfordrende marked med lav interesse og prisfølsomme lejere. Vores opgave var derfor både at få fyldt ejendommen op, men også at finde de rette lejere, som ville blive boende i længere tid. Vi vurderede, at der var en forkert segmentering og en fortælling, der ikke matchede området.

‍

Løsning

Vi gennemgik alle lejemål og justerede huslejeniveauet markant. Samtidig udviklede vi en ny salgsfortælling, målrettet et prisbevidst segment, og positionerede området som et kommende kvarter med potentiale.

Resultat

Tomgangen faldt markant, og projektet blev aktiveret med ny energi og fremdrift. Med datadrevet prissætning og skarp kommunikation ramte vi den rigtige målgruppe. Vi genudlejede i løbet af det første år over halvdelen af ejendommens boliger, som løbende blev ledige og holdt tomgangen helt i bund.